Los nuevos datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) permiten seguir la evolución del mercado de vivienda en México. En el primer trimestre de 2026, Quintana Roo encabezó el crecimiento anual de precios con 13.4 %, frente al 8.7 % nacional.
El reporte compara enero–marzo de 2026 con el mismo periodo de 2025 y se refiere a viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario. Es una referencia para conocer el contexto estatal y tomar decisiones patrimoniales con información.
📊 Quintana Roo: el líder nacional en precios de la vivienda
Quintana Roo registró la mayor variación entre las 32 entidades del país. Le siguieron Jalisco, con 12.6 %, y Nayarit, con 11.8 %. El resultado de Quintana Roo se ubicó 4.7 puntos porcentuales por encima del promedio nacional.
📌 ¿Qué representa este crecimiento de 13.4 %?
Para ponerlo en contexto:
- México: 8.7 % de apreciación anual en el primer trimestre de 2026.
- Quintana Roo: 13.4 %, la mayor variación estatal del periodo.
- Diferencia: 4.7 puntos porcentuales frente al resultado nacional.
El índice describe la evolución de los precios del segmento de vivienda que estudia SHF. No significa que todos los inmuebles del estado hayan aumentado en esa proporción, ni permite trasladar automáticamente el resultado a una localidad, terreno o desarrollo específico.
Como contexto adicional, el valor promedio nacional de avalúo de las viviendas adquiridas con crédito hipotecario fue de $2,024,337 pesos y la mediana se ubicó en $1,331,000 pesos. Son valores de vivienda a nivel nacional, no precios de referencia para los lotes de Axul Ha.
🌴 ¿Qué significa esto para inversores y desarrollos como Axul Ha en Xulha?
Para quienes siguen el desarrollo de Xulha y Axul Ha, este resultado aporta contexto sobre el mercado estatal. Invita a conocer la región y a evaluar cada oportunidad con una visión de largo plazo, considerando las características concretas del proyecto.
✅ Ubicación y entorno: conocer el terreno y su relación con Xulha y el sur de Quintana Roo.
✅ Información del proyecto: revisar documentación, servicios, infraestructura y condiciones de compra vigentes.
✅ Visión patrimonial: valorar el horizonte de inversión y las necesidades de cada comprador.
El 13.4 % no es una plusvalía medida, proyectada ni garantizada de Axul Ha. El Índice SHF no constituye un avalúo del proyecto ni de sus terrenos. Su evolución de valor depende de condiciones locales y particulares, que deben analizarse por separado.
🌟 Quintana Roo y Axul Ha: una visión de largo plazo
El liderazgo de Quintana Roo en el primer trimestre de 2026 es un dato relevante para entender el panorama inmobiliario. Para conectar ese contexto con una decisión en Axul Ha, conviene complementar las cifras estatales con información actualizada del desarrollo y una evaluación individual de la propiedad.
🌱 Construir patrimonio con objetivos claros
📈 Seguir los indicadores oficiales y comprender su alcance
🏡 Conocer el proyecto y sus condiciones antes de decidir
🔎 Reflexión final
Los datos son más útiles cuando se interpretan en su contexto.
Quintana Roo inició 2026 con una variación anual de 13.4 % en el Índice SHF, frente al 8.7 % nacional. Esta información ayuda a seguir el mercado, sin sustituir el análisis específico de Xulha o de Axul Ha.
Te invitamos a conocer Axul Ha y conversar con nuestro equipo sobre la ubicación, las características y las condiciones vigentes del proyecto, para evaluar cómo se relacionan con tus planes patrimoniales.
Atentamente,
Jean François Manel Aguilar
Director Comercial
Lu’um Bienes Raíces
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