faq's
1. ¿Cuál es el costo de mantenimiento?
Aún no se confirma, ya que no se cuenta con urbanización de desarrollo ni amenidades a las cuales darles mantenimiento.
2. ¿A qué distancia se encuentra del mar o laguna?
3. ¿Cuántas unidades son?
204 Lotes
4. ¿Cuántos cajones de estacionamiento tiene, estos son asignados, libres o escriturados?
Cada lote, debe dejar al menos un cajón de estacionamiento para resguardar vehículos particulares, y dejar libre la vialidad para el tránsito seguro.
5. ¿Cuál es el ROI?
Es el retorno de inversión. Representa cuánto puedes ganar con tu inversión.
6. ¿Cuál es la plusvalía promedio?
En nuestros desarrollos, la plusvalía anual proyectada permite que el valor de tu terreno aumente año con año del 12% al 16% gracias a la zona de Xul-Há.
7. ¿Es de administración libre o privada?
Administración libre.
8. ¿Cuándo se entrega?
En la zona 1, 2 años; en la zona 2, 4 años.
9. ¿Qué formas de pago existen?
Contado o crédito de 1 a 3 o 5 años.
10. ¿En qué valor promedio se renta una noche en renta vacacional?
Al terminar tu casa de descanso, podrás rentar por noche entre $900 y $2,000 pesos, disfrutando un ingreso extra mientras tu propiedad se valoriza año tras año.
11. ¿En qué valor promedio se renta mensual a largo plazo?
Una vez que construyas tu casa de descanso, podrás rentarla a largo plazo entre $5,000 y $15,000 pesos mensuales, obteniendo así un ingreso estable.
12. ¿Tiene alberca privada?
El desarrollo incluirá amenidades especiales, entre las que se incluye un cenote o piscina natural, ofreciéndote un espacio de descanso y disfrute.
13. ¿Acepta crédito hipotecario?
El uso de un crédito hipotecario queda totalmente a elección de cada propietario.
Si decides construir bajo este esquema, podrás tramitarlo con la institución hipotecaria de tu preferencia y la que mejor se adapte a tu proyecto.
14. ¿Acepta criptomonedas?
Por el momento no contamos con la opción de pago en criptomonedas.
15. ¿Con cuánto se aparta?
Puedes apartar tu propiedad con el 30% del valor total, asegurando así tu lote mientras avanzas con el proceso de compra con total tranquilidad.
16. ¿Las unidades son equipadas y amuebladas?
Actualmente se comercializan exclusivamente lotes sin construcción. La edificación puede realizarse una vez liquidado el pago total, siguiendo los lineamientos arquitectónicos del desarrollo, los cuales garantizan armonía visual y plusvalía en toda la zona. Cada propietario podrá construir su casa dentro de estas reglas, asegurando así un proyecto atractivo y funcional.
17. ¿Cuántos m2 tiene el terreno?
Los terrenos van desde 180m2 hasta 360m2, según la ubicación dentro del desarrollo, ofreciéndote opciones ideales para construir un proyecto cómodo y funcional.
18. ¿Cómo se financia el desarrollador?
El proyecto se financia con recursos propios, lo que garantiza solidez, continuidad y certeza en cada etapa del desarrollo.
19. ¿Qué servicio de internet tendrá?
El servicio de internet dependerá de la compañía que decida contratar cada propietario.
20. ¿Está conectado a drenaje?
Cada lote deberá contar con biodigestor, que deberá ser suministrado por cada propietario, lo cual te permite un sistema eficiente y adecuado.
21. ¿Cuántas amenidades posee en total?
Contamos con varias amenidades pensadas para que tú y tu familia disfruten cada momento. Tendrás acceso a una alberca natural, palapa, cancha de padel, áreas de vigilancia, parques pet-friendly, además de un salón de usos múltiples, kids club y gimnasio.
22. ¿Es factible acceder a otro esquema de pago?
Las formas de pago son: al contado en efectivo, por transferencia interbancaria, y pago a plazos a escogerse por el cliente.
23. ¿Cuándo se empezará a construir?
La construcción podrá iniciar una vez que cada propietario liquide su lote. En promedio, la Zona 1 está proyectada para empezar en alrededor de 2 años y la Zona 2 en aproximadamente 4 años.
24. ¿Cuándo comenzó su comercialización?
Su comercialización comenzó en el 2023, ofreciendo una propuesta fresca y en crecimiento.
25. ¿Factura la agencia o el desarrollador?
La facturación la realiza directamente el desarrollador.
26. ¿Tiene documentación legal al dia?
Sí, contamos con toda la documentación legal en orden, ofreciéndote certeza jurídica total para que tu inversión esté completamente respaldada.
27. ¿Las calles colindantes están pavimentadas?
El desarrollo se encuentra a pie de la Carretera Federal, en el km 19. Esta ubicación estratégica te brinda un acceso cómodo y seguro en todo momento.
28. ¿Es pet friendly?
Sí, es un desarrollo pet-friendly. Aquí tus mascotas también forman parte de la familia y podrán disfrutar contigo de cada espacio.
29. ¿Qué factor diferencial posee sobre otros desarrollos?
• Este desarrollo se distingue por su entorno único entre lagunas, donde nace la laguna de Bacalar, se denomina Xul-Há y enfrente tenemos la laguna Milagros en Huay-pix. Con desarrollos ecoturísticos y gastronomía.
• Se encuentra a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Chetumal, de centros comerciales, hospitales, escuelas, etc.
• Certeza jurídica. No es ejidal, es propiedad privada que ofrece escritura ante notario.
• Se encuentra a 15 minutos de las estaciones del Tren Maya, tanto de la estación de Chetumal como la de Bacalar.
30. ¿Cuántos elevadores tiene?
El desarrollo no contempla elevadores comunes.
31. ¿Cuándo se puede escriturar?
La escrituración puede realizarse una vez se liquide el total de tu lote.
32. ¿Qué porcentaje se puede construir del lote?
Puedes construir hasta un 70% de tu lote. Se recomienda dejar un área libre para cuidar la vegetación y favorecer la recuperación natural del entorno.
33. ¿Cuánto tiempo se tiene para llevar a cabo la construcción?
En el transcurso del primer año una vez terminado de liquidar el pago total del lote.
34. ¿Se puede dejar el lote sin construir? ¿Cuánto tiempo?
Sí, puedes mantener tu lote sin construir por un año.
35. ¿Cuántos niveles posee el desarrollo?
De acuerdo a la normativa actual, se pueden desarrollar edificios de hasta 8 niveles.
36. ¿Tendrán regulaciones medioambientales? ¿Cuáles son?
Sí. El desarrollo cuenta con lineamientos medioambientales que promueven una construcción responsable. Entre ellos se encuentran conservar áreas verdes y utilizar biodigestor en cada lote.
37. ¿Los lotes se entregan con servicios?
Actualmente los lotes no cuentan con servicios, estos se irán implementado con el tiempo, una vez liquidados los pagos totales.
38. ¿Se pueden colocar páneles solares en la propiedad?
Sí, puedes instalar paneles solares en tu propiedad. Es una excelente opción para aprovechar la energía natural de la zona y convertirlo en un proyecto más sostenible y eficiente.